自建房翻盖，细长型的宅基地应该怎么设计？

日期：2024-02-08 21:28:27 栏目：欧洲初盘买球网站浏览：34 评论：0

　　家里院子细长型让人头疼，东西宽12米，南北进深长44米，想要盖2层，留一个进深20米的院子。坐标北京，房子肯定要坐北朝南的，太过细长所以采光是个问题，求助各位大神了

　　·具体地点（山东和黑龙江都算北方，建筑差异很大）；

　　·基地周边具体情况（涉及到——周边邻近建筑具体情况；哪里可以开窗；哪里可以取景；停车从那边进出；是否需要化粪池，及其具体位置等等）；

　　·预算多少（具体包括哪些，材料、人工后期软装等）？

　　·准备建多大面积？

　　·各个空间具体功能？

　　·常驻人口及家庭成员特殊习惯？

　　·水电气进户方式与方向？

　　·排水排污方式；

　　·采暖需求；

　　·机动车与非机动车停放需求；

　　·出资者的审美倾向；

　　·当地政府是否对自建房审批有具体要求？

　　——以上是个人对自建房具体要考虑的大概内容的一点经验之谈，其中大部分要素是彼此关联的，需要统筹考虑，这也是为什么要建议像你这样的业主找专业人士咨询的原因。

　　⊙一个好的房子首先是回应了业主的当下需求，同时也要满足业主未来的生活方式的变化对空间的具体要求；

　　⊙自建房是一个相对复杂的系统，每个基地也是各不相同的，对普通人而言，也许找个经验丰富的人或者随便找个差不多的图纸就建起来了，这样以后再不了解什么样的房子是好的，也挺好！

　　但是，一个普通二层五六间小房子从设计到建成，在华东乡镇50w算少了。建房是个不可逆的过程，很多人宁愿花50w预算建房，也不愿前期拿1%预算找专业人士咨询下！网上给的意见，无论你采纳与否，网友是不对你负责的，要想清楚！

　　¶最后，建议你网上搜下 “多进式四合院，新中式四合院，柯布西耶的威森霍夫住宅和萨伏伊别墅（19世纪20年代左右建成）”感受下建筑文化、历史与专业的风采，希望对您有所启发，有所帮助！

　　你这12*44=528，怕是超面积了哦

　　每个地方宅基地最多能修多大是有标准的哦，建议你去当地乡政府和国土部门咨询一下宅基地标准哦

　　不要超面积修建宅基地房屋哦

　　首先：去乡政府申报你要修房子，办理乡村建设规划许可证，办了这个证才可以修房子，办这个证的过程就要提交房屋设计方案，有钱的自己去找设计院设计，我们这十八线，设计费在5000以内，帝都的设计费肯定会贵一些，但是毕竟是农房也不会太贵。没钱找设计院设计的，一般来说乡政府有统一的免费图集，你挑一套自己觉得合适的好看的照着修，总不会太差劲的。这些图集都是找专门的设计院政府花了钱请专家设计过的，不说有多好，反正不会太差。

　　最次的就是自己设计，很多这种自己设计的，自己找农村野生施工队设计的，很多东西都有问题，建筑风貌，结构安全，空间布局，动线规划，强弱电布线都有很大的局限性。

　　所以我建议你还是自己花点钱找个设计院设计一下，毕竟宅基地一锄头挖下去没个20w修不起来，一点设计费，带来的合理的设计是你下半辈子都要享受的，不合理的设计，你未来几十年天天看着心塞。

　　拿到乡村建设规划许可证才可以修房子，修完房子申请验收，办理不动产登记证。

　　我很不建议一拍脑袋想修就修，房子是你自己住几十年的，不要给自己添堵。该去乡政府走的流程要去走，该办理的证件要去办，未来几十年你不晓得会发生什么变化，有证在手毕竟是个保险。

　　如需建筑设计私活请私信。这个得有图

　　我们这边有个中式案例，也是长条形的基地，发过来给你看下，希望能对你有帮助

　　尺　　寸面宽 12.0米进深 30.0米建筑面积401.0㎡

　　项目概况

　　△总平面示意图基地情况：东：邻家住宅西：邻家住宅南：村内空地北：村内马路项目简介：业主在前期对功能的布局和数量有简单的想法，并且表示喜欢中式风格的宅院，希望建筑外形将传统中式与现代相结合。在与设计师沟通敲定细节之后，我们将业主的需求很好地体现在了最终的方案中。根据场地限制以及业主的需求和喜好，方案最终确定为南北朝向的中式风格宅院。平面布局户型概况：2层 / 6室 2厅 7卫 1厨 2衣帽 1水池 2阳台 1娱乐室 1书房 1车库 1阳光房

　　△一层平面图一层平面中，入户位置位于南侧。参考种传统宅院的做法，将部分功能用房围绕庭院布置。庭院东侧是厨房和餐厅，阳光最充足的东南角设置晾晒区。庭院西侧做景观设计。西南角设置车库，屋顶做成露台，与水景相连，尊享室外阳光和优美景致。建筑主体在基地北侧，出入口位于建筑的南侧，庭院的北侧。入户后玄关西侧是客厅东侧设置老人房，北侧设置娱乐室，娱乐室东侧和西侧分别是两个次卧。楼梯间设置公卫，提高实用性的同时充分利用空间。