由于经济的不断发展，人们的生活水平有了很大的提高，每个人都过上了'衣食无忧'的生活。在经济快速发展的过程中，各个行业都得到了快速发展，尤其是房地产行业。随着房地产的发展，房地产价格呈直线上升，像过山车一样。涨价后，价格几乎没有下降，一直处于高位。
导致房价上涨的因素有很多，其中之一就是人口流动。近年来，随着农村地区越来越发达，人们越来越富裕，许多人开始在城市地区买房。农村的人搬到小城市，小城市的人搬到大城市，房子在大家心目中的地位不言而喻，房价也是一涨再涨。归根结底，任何商品都取决于人口因素。如果市场需求增加，房价自然会进一步上涨。然而，许多人选择留在农村，部分原因是缺乏资本。
近年来，不仅城市地区在建造高层建筑，而且农村地区的人们也在建造新的住宅。对于生活在农村的人来说，宅基地是非常重要的，不仅是住房问题，而且是农民的生命线。对于农民来说，农村宅基地是他们生活的基础，是农村发展的重要资产和关键资源。
近年来，土地制度不断发展，放宽土地使用标准，盘活土地资源，让土地有高收益，2018年启动了安置基地 "三方 "改革。此外，《土地管理法》将于2020年1月1日生效，许多人担心在城市买房后，他们的宅基地会被接管。
经过一系列政策的完善，不仅农民自身的利益得到了保护，而且农村宅基地的价值在未来也得到了极大的提升。同时，国家对农村土地的监管制度越来越严格，使得申请农村定居基地的难度越来越大。
众所周知，国家对农村地区的危房进行翻修，这是国家帮助农村地区生活条件差的人和困难家庭的政策的一部分。国家决定对房屋已达到危房等级、家庭条件特别差的农村群众进行补贴，帮助他们修缮或新建房屋。为了便于辨认，许多农村社区决定将在城里买房的农民的房子标上 "在外买房的住户 "这样的标记。因此，他们不能获得危房改造的补贴，无论其是否有危险。
因此，许多农村地区的人担心，如果他们有一个标有 "在城外购买 "的房子，他们的宅基地会被夺走。这是否意味着只要房子在业主手中，就不能收回？当然不是。在以下四种情况下，仍然存在宅基地被收回的 "风险"。
首先，没有人可以继承农村的房子。在所有的农村地区，有一小部分人孤独地死去，他们从未结婚，没有人可以依靠。这样一来农村的房子就没有人继承了，特别是五保户，他们没有子女抚养，五保户死后，农村的房子和场地就被集体接管了。
第二，非法改变土地用途。一般来说，非法建筑不仅在城市地区常见，而且在农村地区也很常见。为了扩大居住面积，有时会在公共土地或耕地上建造农舍，但这些农舍会被自然拆毁。
第三，在被分配到住房用地后，它被长期闲置。为了建造房屋，农民必须首先保证住房的土地。虽然农村人口在增加，但居住基地的数量有限。因此，平坦的基地变得越来越少了。但是，有些农村人由于种种原因，在分到宅基地后，迟迟不建房，任其荒废，如果被告知荒废两年以上，宅基地就会被收走。
第四，宅基地是为了扶贫和拆迁。近年来，很多农村都进行了划片，在一些贫困的、交通不便的农村，国家会进行整村搬迁安置，空置的宅基地自然会被抢占。
对于许多农村人来说，他们当然不希望自己的家园被开垦，但现在农村闲置土地的问题正在引起人们的关注。同时，积极开展农村闲置宅基地和闲置民居的利用、改造和使用工作，提高农村土地资源利用效率，增加农民收入。
农村宅基地三权分置改革明确提出，因进城务工或进城投靠亲属而导致农村宅基地和房屋闲置的人员，可以出租房屋，并从中受益。同时，农村闲置的老房子可以按照 "自愿有偿拆除 "的方式进行买卖。
但应注意的是，一旦房屋被出租或转让，就不能再申请宅基地。因此，农民需要仔细考虑他们的选择。
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