宅基地不动产证和房产证的区别

　　宅基地不动产证和房产证的区别从以下四个方面分析：

　　1、意义不同。宅基地作为一种特殊的土地，是目前农村居民合法拥有住房和土地的权利凭证，其获取的主要方式是可以向农民申请住房。取得《宅基地使用证》后，将获得土地使用许可证；房产证是指房屋产权登记机构出具的房屋产权证书，是购买者在买卖房屋时，取得房屋的合法所有权，并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。

　　2、土地性质的差异：宅基地的所有权是集体的，而不动产的所有权则是国家的。

　　3、获取土地的方法各有不同：土地上的土地，很多都是很久以前就分配的，还有一些是现在分配的。土地的产权是政府公开拍卖的，需要缴纳一定的费用。土地的发证机构也不同，农村的土地证是农村的，而房产证的地方，则是由县级以上的国土部门颁发的。

　　4、是否可以出售或出售：宅基地证不能卖，也不能卖。

　　1、抵押贷款：如果你有创业的愿望，但是没有足够的资金，你可以将你的宅基地不动产权证书抵押给银行，这一点银行是允许的。

　　2、房屋转让：持有农村宅基地不动产权证书、转让房屋、租赁房屋等都受法律保护，并能获得一定的收益。

　　3、入股分红：如果你没有足够的资本，可以用这张股票入股，这样你就能获得更多的利润。

　　4、宅基地退出：农民在进入城市定居后，可以自愿退出，退出后可以得到一笔补偿。

　　5、征地补偿：随着城市化进程的加快，许多房屋都要拆迁，有了这张证明，所有被征地的农民，都可以得到补偿。

　　谁都知道，城里的房子都要有房产证，农村的房子，都要有房产证，按照国家的法律，只有在合法的土地上建造的，或者是在其他的土地上建造的，都可以依照规定规定申请房屋登记。

　　在农村盖房子，必须要有《建设规划许可证》和《集体土地使用证》，农民们可以拿着这两张身份证去房管局办理房产证，但以前农民对这两种证件并不是很重视，也没有人会去领证，但现在拆迁的事情太多了，他们也就越来越多了。

　　以上就是宅基地不动产证和房产证的区别的回答，在城市里，大多数人都会有房产证，农村的房子就是宅基地，不同的是含义和意义。希望以上内容对你有所帮助。