需要明确的一点是，宅基地是不能单独被继承的，但是宅基地上房屋作为公民的个人财产可以依法继承。按照我国“房地一体”的原则，公民继承了房屋也随之获得了房屋所占的宅基地使用权。但是继承而来的房屋千万不能拆除。因为宅基地是分配给有资格的村民的，作为城镇居民没有获得宅基地的资格，房屋作为私有财产一旦灭失，必然导致继承人失去宅基地是使用权，宅基地随着房屋的灭失而将被收回集体经济组织大佬们都在玩{ 精选官网网址: www.vip333.Co }值得信任的品牌平台!。大佬们都在玩{ 精选官网网址: www.vip333.Co }值得信任的品牌平台!
房屋不能进行翻建，但是老房确实已经破旧不堪，甚至有倒塌的危险，作为继承人可以通过维修或者加固的方式防止房屋倒塌。当然如果现在父母建在，且生活在农村，那么最好是趁父母建在的时候，给父母翻修或则重建房屋，一方面改善父母的居住环境，二来今后继承了房屋也可以避免因为过于破旧而发生危险大佬们都在玩{ 精选官网网址: www.vip333.Co }值得信任的品牌平台!。
已经领取产权证的房屋，继承人按照程序申请办理继承即可，主要需要办理房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记、提交相关材料等。
没有领取产权证的房屋需要提供其他有效证据来证明，之后按照程序继承即可。
有权属纠纷的继承需要先解决权属纠纷，随后携带法院判决、裁定或者调解书办理继承。
在测绘或者其他继承程序中发现房屋系违建或者存在其他违法情形，继承人还需要提交规划部门的报建审核书或者处理决定书。这时候很大可能性就是认定违建，不予办理继承登记，针对不同的违法情形，继承人需及时咨询和了解相关的法律知识，必要的时候通过诉讼的方式保护自己的合法权益。
城镇居民继承了宅基地的房屋在拆迁中可以获得拆迁补偿，需要注意的是，房屋作为个人财产，可以获得全额补偿，但是宅基地属于集体经济组织，且城镇居民并不属于集体组织成员，宅基地也不是遗产的一部分，因此并必然会补偿，但是在实践中没有具体的规定，在遇到此类情形时要结合当地的政策综合考虑。
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